淺談房?jī)r(jià)

麗麗，

看到好多朋友都在問(wèn)，隨州房?jī)r(jià)到底是在跌還是在漲，到底是該出手還是觀望，這個(gè)問(wèn)題基本無(wú)解，因?yàn)闆](méi)有絕對(duì)漲和跌只有相對(duì)的，房子價(jià)值主要體現(xiàn)在位置上，拿隨州和隨縣比有什么意義嘛？位置不一樣價(jià)格也不同，我這樣講吧，有需求這個(gè)現(xiàn)實(shí)情況來(lái)說(shuō)，早下手比晚下手要好，聽(tīng)說(shuō)細(xì)細(xì)道來(lái)，房?jī)r(jià)未來(lái)四種情況，先說(shuō)，要大漲，要大漲，還不買那不是傻子么，在說(shuō)不漲也不跌，橫盤的情況下，既然價(jià)格沒(méi)什么變化，早買早享受，在說(shuō)陰跌，這種情況下，都是買漲不買跌，誰(shuí)會(huì)出手買房了，這種情況，時(shí)機(jī)把握要準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)商也不傻，消息比你靈通，房?jī)r(jià)長(zhǎng)期不看好，他們也不會(huì)拿地，市場(chǎng)房源也沒(méi)有那么多，所以長(zhǎng)時(shí)間通過(guò)供給減少，房?jī)r(jià)一定還是可以得到回升，最后后談大家一定很期待的房地產(chǎn)大崩盤，房?jī)r(jià)大跌，這個(gè)時(shí)候大家是不是可以抄底，撿個(gè)大便宜了，我很認(rèn)真的告訴你，沒(méi)那么簡(jiǎn)單，這些年實(shí)體經(jīng)濟(jì)不行，股市不行，大量資本，投入房地產(chǎn)行業(yè)，推高房?jī)r(jià)的同時(shí)也帶動(dòng)其他行業(yè)發(fā)展，假如地產(chǎn)崩盤，必定有大量資本拋售，套現(xiàn)，如此市場(chǎng)現(xiàn)金徒然增多，銀行必定加息回流現(xiàn)金，防止通貨膨脹，如此價(jià)格下低，利息增多，違約還貸是必然，那銀行很快就會(huì)掛掉，加上外資套現(xiàn)逃離，人名幣如何保持現(xiàn)有的購(gòu)買力了？簡(jiǎn)單講，如果大家把多余的樓盤都拋售換成現(xiàn)金，那物價(jià)得漲多少倍，你手里那點(diǎn)錢，又能買幾個(gè)雞蛋？就算是持幣觀望也要有抗風(fēng)險(xiǎn)的資產(chǎn)？請(qǐng)問(wèn)普通老百姓又有幾人持有黃金，又有幾人持有外匯，還有幾人持有境外資產(chǎn)了……官員何苦，百姓何辜，在他們行業(yè)沒(méi)有穩(wěn)定可觀收入時(shí)，房?jī)r(jià)斷無(wú)大跌之日！

萬(wàn)家匯置業(yè)

我來(lái)冒個(gè)泡  有要買房子的找我聊聊 10萬(wàn) 20萬(wàn)  。。100萬(wàn)   需要什么價(jià)的都有   

dayanfei

樓主分析相當(dāng)精辟哦，大漲大跌可能性不大!政府必然會(huì)出面控制，要不會(huì)亂套了！

麗麗，

peishengfan 發(fā)表于 2018-12-24 18:01
建議你看看經(jīng)濟(jì)學(xué)這本書，特別是供求關(guān)系，價(jià)格和價(jià)值的區(qū)別

我主| 發(fā)表于 1 秒前 | 只看該作者
咱們倆不在一個(gè)頻道上，不辯也罷

麗麗，

咱們倆不在一個(gè)頻道上，不辯也罷

peishengfan

peishengfan 發(fā)表于 2018-12-24 17:56
建議你看看經(jīng)濟(jì)學(xué)這本書

建議你看看經(jīng)濟(jì)學(xué)這本書，特別是供求關(guān)系，價(jià)格和價(jià)值的區(qū)別

peishengfan

麗麗， 發(fā)表于 2018-12-20 11:52
你這說(shuō)的就不著邊了，我們國(guó)家實(shí)行的是政府主導(dǎo)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，和西方的資本主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不同概念，這也就是 ...

建議看看經(jīng)濟(jì)學(xué)的供求關(guān)系

peishengfan

建議你看看經(jīng)濟(jì)學(xué)這本書

星滿天

房地產(chǎn)綁架了中國(guó)經(jīng)濟(jì)，現(xiàn)階段大跌幾乎不可能。剛需自住可以，炒房的話，弄不好就成了接盤俠。

麗麗，

菇鄉(xiāng)使者 發(fā)表于 2018-12-23 09:20
房地產(chǎn)預(yù)售制度馬上就要取消了，這意味著50%的中小房地產(chǎn)要破產(chǎn)，房?jī)r(jià)大漲幾乎是不可能了，微漲和陰跌是有 ...

聽(tīng)起來(lái)好像有道理，你仔細(xì)想想是碧桂園，中梁，恒大的房子便宜還是，隨州本土小房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)開(kāi)發(fā)公司賣的便宜，中小房地產(chǎn)破產(chǎn)被大集團(tuán)吞并，形成獨(dú)角獸，你說(shuō)是對(duì)誰(shuí)有利？

菇鄉(xiāng)使者

房地產(chǎn)預(yù)售制度馬上就要取消了，這意味著50%的中小房地產(chǎn)要破產(chǎn)，房?jī)r(jià)大漲幾乎是不可能了，微漲和陰跌是有可能的！

皮皮魯丶

盼望公平正義 發(fā)表于 2018-12-20 19:37
房子到處都是。晚上都是星星點(diǎn)點(diǎn)的鬼火

住的人已經(jīng)很多了，你沒(méi)發(fā)現(xiàn)，每天下班的時(shí)候，走火車站那邊都開(kāi)始堵了。
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四面儲(chǔ)哥

有房的盼漲，無(wú)房的盼跌！
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麗麗，

厲山濤哥 發(fā)表于 2018-12-21 09:43
日本1億3000萬(wàn)左右，東京圈人口3000萬(wàn)左右，剩下的都消失了？橫濱，大阪名古屋，札幌都是無(wú)人區(qū) ...

友得疑問(wèn)我來(lái)解答，我說(shuō)東京及其周圍是指，東京大灣區(qū)經(jīng)濟(jì)帶，類似我們中國(guó)要搞的粵港澳大灣區(qū)，長(zhǎng)住人口約4000萬(wàn)，數(shù)據(jù)原引于，東京在線，

放牛的孩子

peishengfan 發(fā)表于 2018-12-20 11:42
現(xiàn)在是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)!不是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)了！政府不按市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律管控的了嗎？政府當(dāng)然不想房?jī)r(jià)跨（唯心主義），但是 ...

你太天真了。你以為政府真的放開(kāi)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)不管了嗎？？？懂不懂什么叫“政策干預(yù)”“強(qiáng)權(quán)政治”？讓你關(guān)門就關(guān)門，讓你停止?fàn)I業(yè)就停業(yè)，老百姓的一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是在政府的批準(zhǔn)許可下進(jìn)行的。
北京市區(qū)旁邊建立北京雄安新區(qū)你不知道？在沒(méi)有正式公布官方消息時(shí)，一些京城皇親國(guó)戚的內(nèi)部人士已經(jīng)走露政策風(fēng)聲，雄安新區(qū)的幾個(gè)縣城的新老樓盤被聞聲而來(lái)的全國(guó)各地炒房客瘋搶，雄安房?jī)r(jià)一夜爆漲。隨后，中央馬上下政策命令，暫停新區(qū)范圍內(nèi)一切房地產(chǎn)交易經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，違規(guī)炒房行為被嚴(yán)厲監(jiān)管打擊。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不是你所認(rèn)為的政府放手不管的經(jīng)濟(jì)，當(dāng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)走向偏離健康軌道或出現(xiàn)惡性競(jìng)爭(zhēng)等等，影響黨和國(guó)家利益時(shí)，政府會(huì)袖手旁觀嗎？
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放牛的孩子

我覺(jué)得樓主分析的很專業(yè)很符實(shí)情。有些網(wǎng)友開(kāi)天在癡人做夢(mèng)，在等房?jī)r(jià)變成白菜價(jià)。摸摸自己的腦瓜想想也不可能。中國(guó)本身就不是真正意義上的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)行情，房?jī)r(jià)高低的形成跟政府的干預(yù)有相當(dāng)大的關(guān)系，中國(guó)這二十年的經(jīng)濟(jì)發(fā)展最主要的貢獻(xiàn)力就是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)的，目前，城鎮(zhèn)化仍在繼續(xù)，大量鄉(xiāng)鎮(zhèn)人口在陸續(xù)遷移入城，房?jī)r(jià)未來(lái)仍然堅(jiān)挺。不過(guò)，任何輝煌的時(shí)代產(chǎn)物都有它淘汰不再被追捧的時(shí)候。八十年代追自行車、九十年代追摩托和大哥大，后來(lái)追私家小汽車，現(xiàn)在又是買房熱都是流行一陣風(fēng)。我堅(jiān)信，城鎮(zhèn)化進(jìn)程的飽和之日就是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)不再成為國(guó)家經(jīng)濟(jì)主要支柱之日。到那時(shí)，人人已基本擁有自己的城鎮(zhèn)新住房，房子的需求量不再巨大，炒房也就不存在了，開(kāi)發(fā)商想再像現(xiàn)在這樣狂漲價(jià)已經(jīng)沒(méi)有市場(chǎng)基礎(chǔ)了，房?jī)r(jià)不會(huì)大跌，但會(huì)漸漸回歸理性和正常健康軌道。
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厲山濤哥

麗麗， 發(fā)表于 2018-12-19 12:31
日本人口過(guò)億，超一半人口居住在東京及其周圍，其他地方都沒(méi)人什么人口和就業(yè)機(jī)會(huì)誰(shuí)要 ...

日本1億3000萬(wàn)左右，東京圈人口3000萬(wàn)左右，剩下的都消失了？橫濱，大阪名古屋，札幌都是無(wú)人區(qū)

厲山濤哥

sz藍(lán)月亮 發(fā)表于 2018-12-19 10:26
你個(gè)泱泱大國(guó)國(guó)民，拿個(gè)彈丸之地島國(guó)國(guó)情做比較。

人家永久產(chǎn)權(quán)，大部分都是別墅，那能和你的大天朝比呢

盼望公平正義

房子到處都是。晚上都是星星點(diǎn)點(diǎn)的鬼火

麗麗，

peishengfan 發(fā)表于 2018-12-20 11:42
現(xiàn)在是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)!不是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)了！政府不按市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律管控的了嗎？政府當(dāng)然不想房?jī)r(jià)跨（唯心主義），但是 ...

你這說(shuō)的就不著邊了，我們國(guó)家實(shí)行的是政府主導(dǎo)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，和西方的資本主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不同概念，這也就是西方主流經(jīng)濟(jì)體不承認(rèn)我們國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)地位的原因，國(guó)家資本主義和資本主義國(guó)家的區(qū)別，建議百度……