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隨州論壇

標(biāo)題: 隨州程力水岸國(guó)際車位維權(quán) [打印本頁(yè)]

作者: 小洋蔥 時(shí)間: 2018-9-18 10:01
標(biāo)題: 隨州程力水岸國(guó)際車位維權(quán)
本帖最后由知足而樂(lè) 于 2018-9-18 14:43 編輯

昨晚，程力水岸國(guó)際業(yè)主聚集在小區(qū)物業(yè)管理處，向物業(yè)公司討要說(shuō)法，要求給業(yè)主舒適的居住環(huán)境，給車一個(gè)容身之處。地下車庫(kù)本是建在業(yè)主們共同所有的土地上，地下車庫(kù)實(shí)為人防工程，國(guó)家出巨資興建。戰(zhàn)爭(zhēng)年代是人們躲避災(zāi)難的避難場(chǎng)所；和平年代，在社會(huì)和諧化下今天，地下車庫(kù)應(yīng)該是一個(gè)對(duì)業(yè)主提供生活和居住方便的場(chǎng)所。在以習(xí)近平同志為核心的黨中央正確領(lǐng)導(dǎo)下，國(guó)富民強(qiáng)，人們的精神、物質(zhì)生活水平不斷提高。車成了人們的代步工具之一，鳥(niǎo)需巢而棲、人需屋而居、車需位而泊?？墒撬秶?guó)際這里出現(xiàn)了與和諧社會(huì)極不和諧的一幕，若大的地下車庫(kù)只停了幾輛車（已買車位業(yè)主）90%的車位空著，物業(yè)公司不讓停車。他們要以每個(gè)車位近10萬(wàn)元的價(jià)格賣給業(yè)主方可停車。地下車庫(kù)所占土地本屬于業(yè)主們共同所有，而且屬于人防工程，國(guó)家也投巨資，為什么開(kāi)發(fā)商變?yōu)榧河辛四?？誰(shuí)賦于了物業(yè)公司這么大的權(quán)力不要業(yè)主停車？水岸國(guó)防全體業(yè)主，希望有關(guān)部門(mén)關(guān)注民生，為民著想，給代步的車輛一個(gè)棲身之地。

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作者: 小洋蔥 時(shí)間: 2018-9-18 10:21
為什么封帖子

作者: 蟲(chóng)天下 時(shí)間: 2018-9-18 14:55
支持一個(gè)

作者: 世間自有公道 時(shí)間: 2018-9-18 14:57
強(qiáng)烈支持業(yè)主維權(quán)！

作者: 孤獨(dú)的蘆葦 時(shí)間: 2018-9-18 14:58
所有小區(qū)都在這樣搞啊

作者: 盈盈愛(ài)琴海 時(shí)間: 2018-9-18 15:01

強(qiáng)烈支持業(yè)主維權(quán)！業(yè)主們，頂起來(lái)！

作者: 云起風(fēng)生 時(shí)間: 2018-9-18 15:05
每個(gè)小區(qū)都是停車難，相關(guān)方面要想辦法呀。

作者: 出門(mén)遇到愛(ài) 時(shí)間: 2018-9-18 15:09
房子賣完了就開(kāi)始賣車位，隨州各開(kāi)發(fā)商的特色

作者: 精典之路 時(shí)間: 2018-9-18 15:50
本帖最后由知足而樂(lè) 于 2018-9-18 19:26 編輯

程阿羅貪得無(wú)厭。

作者: 栤玙焱哋圊舂 時(shí)間: 2018-9-18 15:52

精典之路發(fā)表于 2018-9-18 15:50
程阿羅個(gè)雜種貪得無(wú)厭。

聽(tīng)說(shuō)他只入了一點(diǎn)股跟他的關(guān)系不大吧

作者: 看不慣就說(shuō) 時(shí)間: 2018-9-18 15:52
昨晚路過(guò)看到了，支持維權(quán)！

作者: 葡萄美酒夜光杯 時(shí)間: 2018-9-18 15:52
可以租車位，難道非要買才能行嗎

作者: 我是一只小章魚(yú) 時(shí)間: 2018-9-18 16:26
那么問(wèn)題就來(lái)了，有的車還不到10萬(wàn)元，要給一輛不到10萬(wàn)的車買一個(gè)10萬(wàn)的車位就尷尬了

作者: hb炎帝神農(nóng)故里 時(shí)間: 2018-9-18 16:33
政府有關(guān)部門(mén)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)要出面解決呀！

作者: 奧創(chuàng) 時(shí)間: 2018-9-18 16:40
沒(méi)錢(qián)買房所有沒(méi)有維權(quán)的資本.....

作者: 大漠寒煙笑 時(shí)間: 2018-9-18 16:45
支持維權(quán)！

作者: 奧創(chuàng) 時(shí)間: 2018-9-18 16:47
如果只賣不租的確過(guò)分了?！皣?guó)際慣例”是連售帶租。但車位買賣已有先例國(guó)家默許的這個(gè)真沒(méi)辦法爭(zhēng)。只售不租說(shuō)明這車位不值這么多錢(qián) 擔(dān)心沒(méi)人買所以不給租。鬧大點(diǎn) 應(yīng)該有人說(shuō)話開(kāi)放租用吧！

作者: REN123456789 時(shí)間: 2018-9-18 16:54
人防I程只租。

作者: 刺秦時(shí)代 時(shí)間: 2018-9-18 16:56
開(kāi)發(fā)商和物業(yè)一直都很無(wú)恥，只不過(guò)一個(gè)先無(wú)恥一個(gè)后無(wú)恥，我們不知道他們?yōu)槭裁催@個(gè)無(wú)恥，但是無(wú)恥是毋庸置疑的

作者: 影中樂(lè) 時(shí)間: 2018-9-18 17:00
支持維權(quán)，我們新天地的地下車庫(kù)以前也是說(shuō)要賣，最后有業(yè)主反饋地下車庫(kù)是開(kāi)發(fā)商應(yīng)有的設(shè)施不能收錢(qián)，我們現(xiàn)在都不要錢(qián)了。

作者: 樂(lè)然2013 時(shí)間: 2018-9-18 17:05
人防工程，用來(lái)停車，需要管理，可以租啊

作者: 騷嫌人 時(shí)間: 2018-9-18 17:06
關(guān)于車位我只想三問(wèn)：
1、車位僅是一個(gè)位置而已，能賣10萬(wàn)誰(shuí)定的價(jià)？
2、再說(shuō)業(yè)主是不是都繳納了地稅，開(kāi)放商在業(yè)主共有的地上劃車位賣錢(qián)如何還如此高價(jià)如此囂張？
3、本來(lái)是地下室屬于防空設(shè)施，和平年代開(kāi)發(fā)商竟然劃線劃分車位就高價(jià)出售，還10萬(wàn)一個(gè)位置，相關(guān)的部門(mén)覺(jué)得合理？

作者: WANXIN 時(shí)間: 2018-9-18 17:06
本帖最后由知足而樂(lè) 于 2018-9-18 20:03 編輯

栤玙焱哋圊舂發(fā)表于 2018-9-18 15:52
聽(tīng)說(shuō)他只入了一點(diǎn)股跟他的關(guān)系不大吧

既然程力冠名了，跟他肯定有很大的關(guān)系

作者: 出門(mén)遇到愛(ài) 時(shí)間: 2018-9-18 17:22
還是農(nóng)村好，我家大院能畫(huà)十個(gè)車位了。

作者: szkdztqq 時(shí)間: 2018-9-18 17:32
本帖最后由知足而樂(lè) 于 2018-9-18 20:56 編輯

買個(gè)車位，平時(shí)停車！保本！避災(zāi)時(shí)，一家人肯定用不完！高價(jià)倒賣幾個(gè)空位讓開(kāi)發(fā)商保命！發(fā)點(diǎn)國(guó)爛財(cái)，劃得來(lái)

作者: 牛不耕 時(shí)間: 2018-9-18 17:58
只要和程力沾邊的，保證能讓你脫層皮。在程力上班的工人和經(jīng)銷商，只要開(kāi)車進(jìn)程力，一律收費(fèi)每小時(shí)二元?，F(xiàn)代版的周扒皮。

作者: 潛望一號(hào) 時(shí)間: 2018-9-18 18:01
程扒皮

作者: 決戰(zhàn) 時(shí)間: 2018-9-18 18:23
以每個(gè)車位近10萬(wàn)元的價(jià)格賣給業(yè)主方可停車?
價(jià)格也太貴了啊

還是我好電動(dòng)車到處都可以停

作者: 小洋蔥 時(shí)間: 2018-9-18 18:35
封貼子了

作者: 鐵山紅葉 時(shí)間: 2018-9-18 18:43
公攤在隨州市數(shù)一數(shù)二的大，收房每家補(bǔ)大幾千多的幾萬(wàn)，車位還只賣不租，開(kāi)發(fā)商心太黑，嫌錢(qián)賺的不夠多嗎

作者: REN123456789 時(shí)間: 2018-9-18 18:51
里骨頭。

作者: 盼望公平正義 時(shí)間: 2018-9-18 19:00
有關(guān)部門(mén)此時(shí)啞巴了

作者: 盼望公平正義 時(shí)間: 2018-9-18 19:01
現(xiàn)在的開(kāi)發(fā)商真的不要臉賺錢(qián)那么簡(jiǎn)單還不滿足

作者: 快樂(lè)草民 時(shí)間: 2018-9-18 19:12
公攤面積含車位不？

作者: 5807497 時(shí)間: 2018-9-18 19:25
開(kāi)著兩三萬(wàn)的二手面包車，停在十幾萬(wàn)的車位里。

作者: 小洋蔥 時(shí)間: 2018-9-18 19:41
感謝版主修改通過(guò)

作者: 知足而樂(lè) 時(shí)間: 2018-9-18 20:08
遵守國(guó)家法律法規(guī)，正常行使維權(quán)行為，切勿出言不遜，更不得咒罵和人身攻擊，否則，按照論壇管理規(guī)定予以關(guān)閉和刪除！

作者: 李昂1997 時(shí)間: 2018-9-18 20:31
126平的房子，公攤23平，這就算了，地下停車位還只賣不租，誰(shuí)給開(kāi)發(fā)商這么大的權(quán)利。

作者: 農(nóng)民全方位 時(shí)間: 2018-9-18 20:35
得到合理解決!隨州開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)商，為什么地下室不能停車。都是很霸道

作者: 涢水流深 時(shí)間: 2018-9-18 20:41
本帖最后由涢水流深于 2018-9-18 20:43 編輯

人防工程賣給私人的話，戰(zhàn)時(shí)避難去哪？公攤土地，若車位全部出售，對(duì)沒(méi)買車位的是不是一種不公平？隨州人防不能把建設(shè)資金給開(kāi)發(fā)商后就甩手不管，必須對(duì)人防工程的產(chǎn)權(quán)使用權(quán)進(jìn)行法規(guī)規(guī)范，不然將來(lái)會(huì)到處亂象叢生，矛盾不斷，影響社會(huì)和諧穩(wěn)定。

作者: hbszstones 時(shí)間: 2018-9-18 21:42
地下停車位還只賣不租，誰(shuí)給開(kāi)發(fā)商這么大的權(quán)利。

作者: n_liu0 時(shí)間: 2018-9-18 21:44
程力水岸國(guó)際住戶多，小區(qū)內(nèi)車道都被各種車輛占用，嚴(yán)重影響出行和消防安全。本來(lái)可以緩解的地下車庫(kù)，卻被開(kāi)發(fā)商拿來(lái)強(qiáng)行銷售，不給停車。停車難是大家有目共睹的大問(wèn)題，如不給出合理解決辦法，早晚業(yè)主和物業(yè)的矛盾會(huì)被激化。希望有相關(guān)部門(mén)給予重視

作者: 楊傑 時(shí)間: 2018-9-18 21:46
物業(yè)就是變相收錢(qián)

作者: 鐵山紅葉 時(shí)間: 2018-9-18 21:51
地面不設(shè)車位，地下不租，這算盤(pán)打的歡

作者: 俊哥哥就是俊 時(shí)間: 2018-9-18 21:54
不行搞些子鏟車挖機(jī)平板停在路上，堵著看物業(yè)怎么搞

作者: 良友 時(shí)間: 2018-9-18 22:47
法院終于判了：停車位居民免費(fèi)使用，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)租售！
轉(zhuǎn)載全國(guó)首例，業(yè)主委員會(huì)因?yàn)橥＼囄缓烷_(kāi)發(fā)商打官司獲得勝訴，“居民免費(fèi)使用停車位，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)售賣停車位”，下面，就讓我們來(lái)看看業(yè)主是如何贏得開(kāi)發(fā)商的。

?最近，網(wǎng)上吵的很熱的一個(gè)話題，就南京星漢置業(yè)有限公司與星漢城市花園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的地下停車庫(kù)之爭(zhēng)案件，南京鼓樓區(qū)法院一審作出判決：開(kāi)發(fā)商將地下停車庫(kù)移交給業(yè)主委員會(huì)管理，全體業(yè)主享有地下停車庫(kù)的權(quán)益。

?意義：此案判業(yè)主獲勝，在全國(guó)還屬首例

?住宅小區(qū)的車庫(kù)到底屬于小區(qū)業(yè)主，還是屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司？這是個(gè)帶有普遍性的問(wèn)題。業(yè)內(nèi)人士稱，此案判業(yè)主獲勝，在全國(guó)還屬首例，其法律意義十分重大。

?據(jù)了解，位于南京水佐崗的星漢花園小區(qū)共有59個(gè)地下車庫(kù)，開(kāi)發(fā)商以至少8萬(wàn)元的單價(jià)賣掉了其中37個(gè)，其余的被物管以每月250元的租金租了出去。為此，業(yè)主委員會(huì)曾代表廣大業(yè)主，多次要求開(kāi)發(fā)商將車庫(kù)歸還給業(yè)主，但開(kāi)發(fā)商堅(jiān)決反對(duì)。今年6月，業(yè)主委員會(huì)無(wú)奈之下，將開(kāi)發(fā)商告上法庭。

?在12日的庭審中，業(yè)主委員會(huì)認(rèn)為，小區(qū)地下車庫(kù)是小區(qū)配套公用設(shè)施，應(yīng)當(dāng)無(wú)償?shù)亟唤o業(yè)主使用，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有所有權(quán)，根本無(wú)權(quán)出售。開(kāi)發(fā)商則強(qiáng)調(diào)，自己在出售房屋時(shí)，根本沒(méi)有把地下車庫(kù)面積列為公攤面積分?jǐn)偟綐I(yè)主的頭上，而車庫(kù)又是開(kāi)發(fā)商投資近300萬(wàn)元建成的，當(dāng)然擁有車庫(kù)的“產(chǎn)權(quán)”，因此出售車庫(kù)并沒(méi)有錯(cuò)。

?經(jīng)過(guò)3個(gè)小時(shí)的庭審，法院經(jīng)合議庭合議后當(dāng)庭作出判決，地下停車庫(kù)歸全體業(yè)主所有，開(kāi)發(fā)商應(yīng)立即向業(yè)主委員會(huì)移交全部地下車庫(kù)。判決后，開(kāi)發(fā)商也當(dāng)庭表示：“不能接受這樣的判決，要上訴?！?br />
?理由：車庫(kù)作為公配設(shè)施，是建筑物的輔助設(shè)施

?該案的審判長(zhǎng)盛皓從法律角度向記者詳細(xì)解釋判決理由，首先南京市規(guī)劃局要求開(kāi)發(fā)商按每0.2個(gè)車位標(biāo)準(zhǔn)建車庫(kù)，這就明確了車庫(kù)作為公共配套設(shè)施的功能和開(kāi)發(fā)商建車庫(kù)的法定義務(wù)。建成后的車庫(kù)作為公配設(shè)施，是建筑物的輔助設(shè)施，應(yīng)交付建筑物的所有人共同使用。

?其次，小區(qū)實(shí)有土地使用面積為7697.60平方米，分?jǐn)偯娣e也是7697.60平方米，足以證明該小區(qū)土地面積已全部分?jǐn)偟饺w業(yè)主，小區(qū)的土地使用權(quán)為該小區(qū)業(yè)主享有，開(kāi)發(fā)商不再享有該小區(qū)的土地使用權(quán)，因此，也不能享有該土地上建筑的所有權(quán)和支配權(quán)，除非取得土地使用權(quán)人的同意。

?根據(jù)《江蘇省商品房?jī)r(jià)格管理規(guī)定》附屬公配設(shè)施費(fèi)是商品房成本的構(gòu)成部分，未經(jīng)物價(jià)部門(mén)批準(zhǔn)，任何單位和個(gè)人不得擅自增加或變更。由于開(kāi)發(fā)商并無(wú)證據(jù)證明車庫(kù)的建設(shè)成本未納入商品房的成本，因此可以認(rèn)定，車庫(kù)作為公配設(shè)施所發(fā)生的費(fèi)用已經(jīng)計(jì)放入商品房的成本。

?展望：開(kāi)發(fā)商們將退出出售車庫(kù)的驚人巨款

?南京大學(xué)法學(xué)院教授邱鷺風(fēng)介紹說(shuō)，我國(guó)目前還沒(méi)有系統(tǒng)的建筑物區(qū)分所有權(quán)法律，而實(shí)際上，每個(gè)建筑物都有空間專有權(quán)、公用設(shè)施共有權(quán)以及業(yè)主管理小區(qū)事務(wù)的成員權(quán)。南京“車庫(kù)之爭(zhēng)”的判例，對(duì)催生建筑物區(qū)分所有權(quán)法律的出臺(tái)，有著積極作用。

?“車庫(kù)之爭(zhēng)”以業(yè)主委員會(huì)一審勝訴告終的消息在南京傳開(kāi)以后，很多小區(qū)的業(yè)主們都喜形于色。一位業(yè)主給記者算了一筆賬，如果此案業(yè)主委員會(huì)終審勝訴，從理論上說(shuō)，南京的開(kāi)發(fā)商們將退出出售車庫(kù)的驚人巨款。據(jù)了解，目前，南京擁有面積為1萬(wàn)平方米以上的小區(qū)200多個(gè)，假設(shè)每個(gè)小區(qū)有60個(gè)車庫(kù)，均已出售，而每個(gè)車庫(kù)的平均售價(jià)是10萬(wàn)元，且情形類似此案“車庫(kù)之爭(zhēng)”，開(kāi)發(fā)商在這一塊至少要退出12個(gè)億左右。這可能還是個(gè)保守的估計(jì)，如果1萬(wàn)平方米以下的小區(qū)都算進(jìn)去，數(shù)額更為巨大..............

作者: 良友 時(shí)間: 2018-9-18 22:50
法院終于判了：停車位居民免費(fèi)使用，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)租售！
轉(zhuǎn)載 2016-10-18 23:52:25
全國(guó)首例，業(yè)主委員會(huì)因?yàn)橥＼囄缓烷_(kāi)發(fā)商打官司獲得勝訴，“居民免費(fèi)使用停車位，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)售賣停車位”，下面，就讓我們來(lái)看看業(yè)主是如何贏得開(kāi)發(fā)商的。

?最近，網(wǎng)上吵的很熱的一個(gè)話題，就南京星漢置業(yè)有限公司與星漢城市花園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的地下停車庫(kù)之爭(zhēng)案件，南京鼓樓區(qū)法院一審作出判決：開(kāi)發(fā)商將地下停車庫(kù)移交給業(yè)主委員會(huì)管理，全體業(yè)主享有地下停車庫(kù)的權(quán)益。

?意義：此案判業(yè)主獲勝，在全國(guó)還屬首例

?住宅小區(qū)的車庫(kù)到底屬于小區(qū)業(yè)主，還是屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司？這是個(gè)帶有普遍性的問(wèn)題。業(yè)內(nèi)人士稱，此案判業(yè)主獲勝，在全國(guó)還屬首例，其法律意義十分重大。

?據(jù)了解，位于南京水佐崗的星漢花園小區(qū)共有59個(gè)地下車庫(kù)，開(kāi)發(fā)商以至少8萬(wàn)元的單價(jià)賣掉了其中37個(gè)，其余的被物管以每月250元的租金租了出去。為此，業(yè)主委員會(huì)曾代表廣大業(yè)主，多次要求開(kāi)發(fā)商將車庫(kù)歸還給業(yè)主，但開(kāi)發(fā)商堅(jiān)決反對(duì)。今年6月，業(yè)主委員會(huì)無(wú)奈之下，將開(kāi)發(fā)商告上法庭。

?在12日的庭審中，業(yè)主委員會(huì)認(rèn)為，小區(qū)地下車庫(kù)是小區(qū)配套公用設(shè)施，應(yīng)當(dāng)無(wú)償?shù)亟唤o業(yè)主使用，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有所有權(quán)，根本無(wú)權(quán)出售。開(kāi)發(fā)商則強(qiáng)調(diào)，自己在出售房屋時(shí)，根本沒(méi)有把地下車庫(kù)面積列為公攤面積分?jǐn)偟綐I(yè)主的頭上，而車庫(kù)又是開(kāi)發(fā)商投資近300萬(wàn)元建成的，當(dāng)然擁有車庫(kù)的“產(chǎn)權(quán)”，因此出售車庫(kù)并沒(méi)有錯(cuò)。

?經(jīng)過(guò)3個(gè)小時(shí)的庭審，法院經(jīng)合議庭合議后當(dāng)庭作出判決，地下停車庫(kù)歸全體業(yè)主所有，開(kāi)發(fā)商應(yīng)立即向業(yè)主委員會(huì)移交全部地下車庫(kù)。判決后，開(kāi)發(fā)商也當(dāng)庭表示：“不能接受這樣的判決，要上訴?！?br />
?理由：車庫(kù)作為公配設(shè)施，是建筑物的輔助設(shè)施

?該案的審判長(zhǎng)盛皓從法律角度向記者詳細(xì)解釋判決理由，首先南京市規(guī)劃局要求開(kāi)發(fā)商按每0.2個(gè)車位標(biāo)準(zhǔn)建車庫(kù)，這就明確了車庫(kù)作為公共配套設(shè)施的功能和開(kāi)發(fā)商建車庫(kù)的法定義務(wù)。建成后的車庫(kù)作為公配設(shè)施，是建筑物的輔助設(shè)施，應(yīng)交付建筑物的所有人共同使用。

?其次，小區(qū)實(shí)有土地使用面積為7697.60平方米，分?jǐn)偯娣e也是7697.60平方米，足以證明該小區(qū)土地面積已全部分?jǐn)偟饺w業(yè)主，小區(qū)的土地使用權(quán)為該小區(qū)業(yè)主享有，開(kāi)發(fā)商不再享有該小區(qū)的土地使用權(quán)，因此，也不能享有該土地上建筑的所有權(quán)和支配權(quán)，除非取得土地使用權(quán)人的同意。

?根據(jù)《江蘇省商品房?jī)r(jià)格管理規(guī)定》附屬公配設(shè)施費(fèi)是商品房成本的構(gòu)成部分，未經(jīng)物價(jià)部門(mén)批準(zhǔn)，任何單位和個(gè)人不得擅自增加或變更。由于開(kāi)發(fā)商并無(wú)證據(jù)證明車庫(kù)的建設(shè)成本未納入商品房的成本，因此可以認(rèn)定，車庫(kù)作為公配設(shè)施所發(fā)生的費(fèi)用已經(jīng)計(jì)放入商品房的成本。

?展望：開(kāi)發(fā)商們將退出出售車庫(kù)的驚人巨款

?南京大學(xué)法學(xué)院教授邱鷺風(fēng)介紹說(shuō)，我國(guó)目前還沒(méi)有系統(tǒng)的建筑物區(qū)分所有權(quán)法律，而實(shí)際上，每個(gè)建筑物都有空間專有權(quán)、公用設(shè)施共有權(quán)以及業(yè)主管理小區(qū)事務(wù)的成員權(quán)。南京“車庫(kù)之爭(zhēng)”的判例，對(duì)催生建筑物區(qū)分所有權(quán)法律的出臺(tái)，有著積極作用。

?“車庫(kù)之爭(zhēng)”以業(yè)主委員會(huì)一審勝訴告終的消息在南京傳開(kāi)以后，很多小區(qū)的業(yè)主們都喜形于色。一位業(yè)主給記者算了一筆賬，如果此案業(yè)主委員會(huì)終審勝訴，從理論上說(shuō)，南京的開(kāi)發(fā)商們將退出出售車庫(kù)的驚人巨款。據(jù)了解，目前，南京擁有面積為1萬(wàn)平方米以上的小區(qū)200多個(gè)，假設(shè)每個(gè)小區(qū)有60個(gè)車庫(kù)，均已出售，而每個(gè)車庫(kù)的平均售價(jià)是10萬(wàn)元，且情形類似此案“車庫(kù)之爭(zhēng)”，開(kāi)發(fā)商在這一塊至少要退出12個(gè)億左右。這可能還是個(gè)保守的估計(jì)，如果1萬(wàn)平方米以下的小區(qū)都算進(jìn)去，數(shù)額更為巨大.............

作者: 蟲(chóng)天下 時(shí)間: 2018-9-18 23:15

影中樂(lè) 發(fā)表于 2018-9-18 17:00
支持維權(quán)，我們新天地的地下車庫(kù)以前也是說(shuō)要賣，最后有業(yè)主反饋地下車庫(kù)是開(kāi)發(fā)商應(yīng)有的設(shè)施不能收錢(qián)，我們 ...

支持支持

作者: 放牛的孩子 時(shí)間: 2018-9-19 01:05
掏空老百姓的口袋。

作者: 放牛的孩子 時(shí)間: 2018-9-19 01:37
開(kāi)發(fā)商和物業(yè)敢大肆斂財(cái)，你們猜是誰(shuí)為他們背后撐腰？？？是政府一手起草的文件規(guī)定授權(quán)的。前段時(shí)間出臺(tái)的關(guān)于小區(qū)車位的法律規(guī)定實(shí)質(zhì)就是偏袒開(kāi)發(fā)商的，坑害百姓利益的。文件含糊其辭，只字不提放開(kāi)讓業(yè)主免費(fèi)使用，而是設(shè)置各種名堂的收費(fèi)項(xiàng)目。一群寄生蟲(chóng)，凡事首先想的是如何搜刮百姓錢(qián)財(cái)。真是蛇鼠一窩，沆瀣一氣?。。?！

作者: 網(wǎng)間散步 時(shí)間: 2018-9-19 06:51

涢水流深發(fā)表于 2018-9-18 20:41
人防工程賣給私人的話，戰(zhàn)時(shí)避難去哪？公攤土地，若車位全部出售，對(duì)沒(méi)買車位的是不是一種不公平？隨州人防 ...

人防跟地下車位應(yīng)該是分開(kāi)的，有一塊是專門(mén)設(shè)計(jì)的地下停車位，有一塊是人防工程。

作者: 相關(guān)部門(mén) 時(shí)間: 2018-9-19 07:46
碧桂園開(kāi)了個(gè)好頭，社會(huì)主義初級(jí)階段的物業(yè)管理還得完善！

作者: 隨州天意 時(shí)間: 2018-9-19 07:55
主要是政府的沒(méi)有調(diào)節(jié)好。到底地下車庫(kù)是什么情況。是不是要出個(gè)標(biāo)準(zhǔn)呢。有的謠言也是不可信的。

作者: insuizhou 時(shí)間: 2018-9-19 08:18

孤獨(dú)的蘆葦發(fā)表于 2018-9-18 14:58
所有小區(qū)都在這樣搞啊

不要因?yàn)槭鞘怯械娜硕歼@樣做就去這樣做，哪怕這樣是錯(cuò)的也去做，現(xiàn)在確實(shí)是共同現(xiàn)象，但是這樣是不對(duì)的啊/

作者: 123@122 時(shí)間: 2018-9-19 08:50
支持維權(quán)

作者: 閑情逸致、 時(shí)間: 2018-9-19 08:54
支持你們，等你們搞成功了，各大小區(qū)等著效仿

作者: ~海瑞~ 時(shí)間: 2018-9-19 08:59
支持支持!強(qiáng)烈支持！

作者: lisbon 時(shí)間: 2018-9-19 09:08
支持維權(quán)！

作者: 尋覓未知路 時(shí)間: 2018-9-19 09:10
頂一下，希望相關(guān)部門(mén)和開(kāi)發(fā)商，給水岸國(guó)際全體業(yè)主一個(gè)說(shuō)法。

作者: 中華隊(duì)長(zhǎng) 時(shí)間: 2018-9-19 09:12
抗議霸權(quán)主義。

作者: 各，有所愛(ài) 時(shí)間: 2018-9-19 09:13

良友發(fā)表于 2018-9-18 22:50
法院終于判了：停車位居民免費(fèi)使用，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)租售！
轉(zhuǎn)載 2016-10-18 23:52:25
全國(guó)首例，業(yè)主委員會(huì)因?yàn)?...

那是南京不是不隋國(guó)

作者: 港灣 時(shí)間: 2018-9-19 09:13
支持各小區(qū)業(yè)主維權(quán)！！

作者: 極限 時(shí)間: 2018-9-19 09:16

n_liu0 發(fā)表于 2018-9-18 21:44
程力水岸國(guó)際住戶多，小區(qū)內(nèi)車道都被各種車輛占用，嚴(yán)重影響出行和消防安全。本來(lái)可以緩解的地下車庫(kù)，卻被 ...

如果物業(yè)將地下車庫(kù)進(jìn)行出租，比地面停車費(fèi)略高一點(diǎn)，是否有人愿意出錢(qián)？

作者: 隨州影帝張家輝 時(shí)間: 2018-9-19 09:16
碧桂園的地下車庫(kù)維權(quán)已經(jīng)成功了一半，之前目前是開(kāi)放沒(méi)收錢(qián)的，給你們加油。房管局物管科是最沒(méi)用的部門(mén)建議取消算了

作者: 看不慣就說(shuō) 時(shí)間: 2018-9-19 09:26

涢水流深發(fā)表于 2018-9-18 20:41
人防工程賣給私人的話，戰(zhàn)時(shí)避難去哪？公攤土地，若車位全部出售，對(duì)沒(méi)買車位的是不是一種不公平？隨州人防 ...

說(shuō)的很對(duì)，既然是人防，那就是避難救命的場(chǎng)所，是全體業(yè)主共同所有，小區(qū)每一個(gè)人都應(yīng)有一處棲身位置，職能部門(mén)應(yīng)該有明確的規(guī)定和管理細(xì)則，引導(dǎo)開(kāi)發(fā)商將地下空間按區(qū)域面積、位置、人口，無(wú)償?shù)姆峙浣o業(yè)主，并指導(dǎo)進(jìn)行防控、災(zāi)難避難預(yù)演，不要等災(zāi)難來(lái)臨時(shí)造成混亂，延誤了逃生的黃金時(shí)間，做不到這些，那幾個(gè)管理部門(mén)就嚴(yán)重失職！

作者: 府河山哥 時(shí)間: 2018-9-19 09:50

看不慣就說(shuō) 發(fā)表于 2018-9-19 09:26
說(shuō)的很對(duì)，既然是人防，那就是避難救命的場(chǎng)所，是全體業(yè)主共同所有，小區(qū)每一個(gè)人都應(yīng)有一處棲身位置，職 ...

論壇不讓發(fā)言了

作者: 府河山哥 時(shí)間: 2018-9-19 09:51
開(kāi)發(fā)商貪婪，不切實(shí)際的定價(jià)

作者: 府河山哥 時(shí)間: 2018-9-19 09:52
物業(yè)公司充當(dāng)開(kāi)發(fā)商的打手，欺壓業(yè)主

作者: 府河山哥 時(shí)間: 2018-9-19 09:53
開(kāi)發(fā)商貪婪，不切實(shí)際的定價(jià)；物業(yè)公司充當(dāng)開(kāi)發(fā)商的打手，欺壓業(yè)主；相關(guān)部門(mén)充當(dāng)***；政府、紀(jì)委、監(jiān)察委需要嚴(yán)查、深查，理清他們之間的利益鏈，嚴(yán)厲追責(zé)，還市民一個(gè)公道，我們大隨是一個(gè)講理的地方。

作者: 府河山哥 時(shí)間: 2018-9-19 09:53
房產(chǎn)局不作為

作者: 東風(fēng)本田-惠珍 時(shí)間: 2018-9-19 09:53
強(qiáng)烈支持業(yè)主維權(quán)！業(yè)主們，頂起來(lái)！

每個(gè)小區(qū)都是停車難，相關(guān)部門(mén)要想居民停車問(wèn)題啊。

作者: 潛望一號(hào) 時(shí)間: 2018-9-19 10:12
水岸國(guó)際一期是怎么處理的？

作者: 隨廣魚(yú) 時(shí)間: 2018-9-19 10:29
若地下車庫(kù)是屬于公攤面積，另外是國(guó)家出資建設(shè)，那么開(kāi)發(fā)商是不應(yīng)該收費(fèi)；反之若僅僅是公攤面積，但是是開(kāi)發(fā)商興建，那么應(yīng)該可以收費(fèi)，只是隨州的車位價(jià)格確實(shí)貴，我在江蘇購(gòu)房的一個(gè)地下停車位僅僅5W元，而隨州的價(jià)格不敢想想

作者: 我很平凡 時(shí)間: 2018-9-19 10:47
國(guó)家為什么不明確出臺(tái)文件呢？小區(qū)內(nèi)停車和地下停車是否收費(fèi)。國(guó)家又在保護(hù)誰(shuí)的利益呢？

作者: 堅(jiān)壁清野 時(shí)間: 2018-9-19 11:04
靜待最后的結(jié)果。

作者: 精典之路 時(shí)間: 2018-9-19 11:37
這是政府治理不力造成的惡果。

作者: 小洋蔥 時(shí)間: 2018-9-19 12:25
估計(jì)要封貼了

作者: 潛望一號(hào) 時(shí)間: 2018-9-19 12:58

隨廣魚(yú) 發(fā)表于 2018-9-19 10:29
若地下車庫(kù)是屬于公攤面積，另外是國(guó)家出資建設(shè)，那么開(kāi)發(fā)商是不應(yīng)該收費(fèi)；反之若僅僅是公攤面積，但是是開(kāi) ...

公攤面積我是出了錢(qián)的，收個(gè)管理費(fèi)還可以，國(guó)家建的應(yīng)該由相關(guān)部門(mén)委托物業(yè)管理，除非開(kāi)發(fā)商有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)才可以出售

作者: 天天會(huì)更好 時(shí)間: 2018-9-19 13:40
又是程力，去年建好的程力曾都文苑也是這樣。這里居然人防工程可以交錢(qián)然后地下停車場(chǎng)變成了私人老板的（開(kāi)發(fā)商說(shuō)的），所以要賣停車位。業(yè)主們當(dāng)然不干了，集體去問(wèn)了一下，現(xiàn)在停車位是不賣了，但是不讓停車。我估計(jì)程力公司早知道文件然后變更手續(xù)搞成私有的賣錢(qián)，不知道以后是個(gè)什么情況，政府的應(yīng)該管一下，老是程力的，到后來(lái)業(yè)主們大鬧還是政府解決亂攤子。

作者: 府河山哥 時(shí)間: 2018-9-19 15:03
房產(chǎn)局不作為

作者: 鳥(niǎo)兒 時(shí)間: 2018-9-19 15:06

天天會(huì)更好發(fā)表于 2018-9-19 13:40
又是程力，去年建好的程力曾都文苑也是這樣。這里居然人防工程可以交錢(qián)然后地下停車場(chǎng)變成了私人老板的（開(kāi) ...

聽(tīng)說(shuō)曾都文宛的車位還對(duì)外出售

作者: 1137653627 時(shí)間: 2018-9-19 15:31
支持，不能和不法商人妥協(xié)

作者: 1137653627 時(shí)間: 2018-9-19 15:35
并且，收房的時(shí)候每戶各種理由多收幾萬(wàn)塊不等，掌握在開(kāi)發(fā)商手里三四年，我們小區(qū)就是幾千萬(wàn)，開(kāi)發(fā)商又可以去買一塊地！

作者: 1137653627 時(shí)間: 2018-9-19 15:36
太黑心了！

作者: 元一凡手機(jī) 時(shí)間: 2018-9-19 15:42
強(qiáng)烈支持業(yè)主們的維權(quán)行為

作者: 1137653627 時(shí)間: 2018-9-19 15:44
其實(shí)，收房的時(shí)候根本不應(yīng)該交辦證的錢(qián)，你什么時(shí)候辦證，我什么時(shí)候交錢(qián)，但是我們不知道呀，而且，每家面積都是多收了，最多的多收7.8個(gè)平方，多得多收五六萬(wàn)快。

作者: 元一凡手機(jī) 時(shí)間: 2018-9-19 15:52

各，有所愛(ài) 發(fā)表于 2018-9-19 09:13
那是南京不是不隋國(guó)

是一個(gè)中國(guó)

作者: 聆風(fēng) 時(shí)間: 2018-9-19 16:23
強(qiáng)烈支持

作者: 府河山哥 時(shí)間: 2018-9-19 17:11

府河山哥發(fā)表于 2018-9-19 09:50
論壇不讓發(fā)言了

剛才打了“baohusan”三個(gè)字，信息發(fā)送不了，不是不讓發(fā)言了

作者: 府河山哥 時(shí)間: 2018-9-19 17:14

府河山哥發(fā)表于 2018-9-19 09:50
論壇不讓發(fā)言了

不好意思，剛才打了“baohusan”三個(gè)字，信息發(fā)送不了，不是不讓發(fā)言了

作者: 123@122 時(shí)間: 2018-9-20 08:35
支持維權(quán)

作者: 稀里糊涂過(guò)一生 時(shí)間: 2018-9-20 08:56
支持維權(quán)，頂一下。

作者: 牛不耕 時(shí)間: 2018-9-20 10:10
為什么有關(guān)部門(mén)不出來(lái)回復(fù)？

作者: 溪水涼風(fēng) 時(shí)間: 2018-9-20 11:42
人心齊，泰山移。

作者: 隨廣魚(yú) 時(shí)間: 2018-9-20 11:50

潛望一號(hào) 發(fā)表于 2018-9-19 12:58
公攤面積我是出了錢(qián)的，收個(gè)管理費(fèi)還可以，國(guó)家建的應(yīng)該由相關(guān)部門(mén)委托物業(yè)管理，除非開(kāi)發(fā)商有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)才 ...

問(wèn)題目前好像地下車庫(kù)都是開(kāi)發(fā)商興建，而不是國(guó)家出錢(qián)興建的喲！不過(guò)隨州的車庫(kù)價(jià)格確實(shí)不便宜

作者: 潛望一號(hào) 時(shí)間: 2018-9-20 12:31

隨廣魚(yú) 發(fā)表于 2018-9-20 11:50
問(wèn)題目前好像地下車庫(kù)都是開(kāi)發(fā)商興建，而不是國(guó)家出錢(qián)興建的喲！不過(guò)隨州的車庫(kù)價(jià)格確實(shí)不便宜 ...

如果賣三四萬(wàn)估計(jì)就沒(méi)人維權(quán)了，開(kāi)發(fā)商不切實(shí)際，把人當(dāng)SB了

作者: 網(wǎng)間散步 時(shí)間: 2018-9-20 13:07
支持維權(quán)，千萬(wàn)不能在我們大隨帶這個(gè)頭，否則別的地方都會(huì)紛紛效仿。

作者: 新0722 時(shí)間: 2018-9-20 16:26
支持業(yè)主維權(quán)

作者: REN123456789 時(shí)間: 2018-9-20 16:31
涉黑物業(yè)

作者: 青春萬(wàn)歲 時(shí)間: 2018-9-20 17:22
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